投资估算计算资料整理.doc

建设项目总投资一般包括

建筑工程费、设备购置费、安装工程费、建设用地费（土地出让金和征地补偿）、可行性研究费、研究试验费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、节能评估费、勘察设计费、新建住宅供电配套工程费、施工图纸审查费、建设工程交易服务费、新型墙体材料专项基金、防空地下室异地建设费、工程监理费、工程招投标代理服务费、档案咨询费、建设单位管理费、场地准备及临时设施费、城市基础设施配套费（市政工程设施费）、特殊设备安全监督检验费、工程保险费、联合试运转费、专利及专有技术使用费生产准备及开办费、基本预备费、价差预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）、铺地流动资金。

建筑工程费：多层住宅：900-1000；小高层1300；高层1600

综合楼：普通1200-1500；中级1600-2000；高级2500-3500

厂房1100-1300；医院门诊1600

绿化150-220

公建消防：130-250；住宅消防40-60

学校弱电60 办公及其他信息系统50

体育场200-300

高级装修1000-1500

电梯50-200

户外配套70-100

设备购置费：设备原则+设备运杂费

安装费：设备费*10%（后面生产开办工资）

其他费：土地使用费；可行性研究；研究试验费；环评；劳动卫生安全评价；节能评价；勘察设计；配套费；施工图纸审查费；建设工程交易服务费；新型墙体材料专项基金；防空地下人防费；工程监理费；招投标代理服务费；档案咨询费；建设单位管理费；场地准备费（三通一平）

劳动安全卫生评价费：

（一）属于《国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准的规定》中规定的大中型建设项目；

（二）属于《建筑设计防火规范》（GBJ16）中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目；

（三）属于劳动部颁布的《爆炸危险场所安全规定》中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目；

（四）大量生产或使用《职业性接触毒物危害程度分级》（GJ5044）规定的Ⅰ级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目；

（五）大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目；

（六）其它由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。

一、建设工程费：1000-3500元/平方米不等，高中低档酌情。绿化100-150元/平方米，消防：130-250元，