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"GIS+BIM+物联网+云技术”将成为智慧城市建设最基础的技术架 构，这个体系建设好了，智慧城市的各项建设工作将事半功倍，反之，将事倍功半。

BIM技术在智慧城市建设中的应用文I张斌

B IM，将以前的二维设计方式，转变为了 基于三维的模型设计，能够连接建筑全生命周 期不同阶段的数据、过程和资源；同时改变了 之前二维设计成果在工程竣工之后便无法发挥 作用的弊端，为建筑物打造了一个三维可视化 的多维信息数据库，为用户在建筑全生命周期 中的使用带来更多的拓展应用。

BIM的特征和能力

B I M的特征：参数化驱动设计；数据可视 化表达；数据一体化管理；工作流程协同化管理。

B I M技术真正实现了从二维平面到三维空 间的飞跃，是一种全新的设计思维和精益求精 的设计和管理态度。目前，B I M技术在中国已 经有很多成功的应用，包括2008年北京奥运会 奥运村空间规划及物资管理信息系统、南水北 调工程以及香港地铁项目等等。

B I M不是一个简单的数字模式，它更是一 个数字化的信息平台。

采用B IM技术能够实现可持续发展的建筑 全生命周期的数据信息管理；B IM技术在创建、计算、管理、共享和应用海量工程项目基础数据 方面具有前所未的能力；B IM将设计二维平面 图纸，转变为三维可视化多维数据库，为其拓展 应用带来了无限的潜力，特别是可以满足业主单 位在城市全生命周期的管理信息化的需求。

B I M带动了由静态三维到动态三维的发展，可助力物联网D T时代的动态化智慧应用。

BIM与智慧城市的吻合点

全面感知。智慧城市系统的搭建需要利用 各类感知设备和智能化系统，以便智能识别、立体感知城市的环境、状态、位置等信息；需 要全方位的、动态了解变化特征，对感知数据 进行汇总、分析和处理，并能与业务流智能化 集成，可促进城市各个关键系统和谐高效的运 行。B I M作为全开放的可视化多维数据库，是 数字城市各类应用的极佳基础数据平台。

智能融合的应用。对城市海量数据的集成、分析和计算，是智慧城市系统的大脑，大数据 是提出正确决策支持的基础。B I M基于海量数 据的数据可视化、开放共享性，以及其与“云" 计算的无缝连接，可保证数据随时、随地、随需、随意的决策和应用。

信息的共享互联。智慧城市建设需要的基 础是网络互联互通，信息集成共享；主旨在于 建立物与物、人与物、人与人的全面互联、互 通、互动。B I M开放的数据结构结合I T技术，可为此目标的实现，提供多维度的数据基础；提供自适应系统的信息获取、实时反馈、随时 随地智能服务提供有力的数据支撑。

可持续的拓展应用。智慧城市建设注重以

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人为本、社会协同的创新空间、公共价值的创 造，需要随着经济、社会和环境的发展持续进 行成长。B I M作为一个可以不断进行多维度数 据拓展的信息承载器，可为系统的拓展、成长 奠定坚实基础，有效避免系统应用延伸时，进 行系统重构。

全面建立城市地下管网B I M模型，实现燃 气、热力、供水、排水、电力、电信等地下管 线的三维空间展示、查询分析功能；可实现一 套完整的空间信息及其属性信息，根据不同的 需求应用要求，以二、二维不同形式表现。

基于h ttp协议和w eb服务、w eb浏览器,针对管线相关单位提供管线数据变更上传功能；针对规划、建设的需要，提供一定范围内 综合管线数据图片和相关空间拓扑关系和属性 信息的文本下载；针对应急抢修的需要提供基 于w eb浏览器地图管线与分析数据的共享。

海量空间数据管理，一直是地理信息系统 (G IS)技术发展的难题之一。采用E S R I公司 专门设计的Geodatabase数据库模型，来实现 海量数据的管理，可以支持T B级以上的空间 数据存储，有效的空间、属性一体化管理、查 询机制，面向问题的分析、处理手段和工具，以空间数据为基础的数据挖掘，联机事务处理 (O LT P)与联机分析处理（O L A P),以及扩充的、支持空间的“关系”概念与“关系运算”。

构建基于B I M的城市智慧管网信息系统, 提供管线地图管理、数据浏览定位、数据查询、数据统计、图形编辑、数据输出、数据转换等 综合管理，实现模拟作业、模拟创建、挖坑施工、碰撞分析等应用功能；实现“按需表现”的信 息一体化打造。

平台可轻松定制各种接口；通过强大接 口管理功能实现各种平台各种设备的互联互通工作。

系统的拓展方向和空间

突破当前“简单画像式"二维建模做法,建设基于B I M的标准化、规范化、协同化、共享式的，城市建筑和空间信息的全生命周期管 理和应用。

项目建设目标：与智慧城市管理系统进行 整体集成，将规划许可、开工复验、跟踪测量、竣工验收、档案移交等环节衔接起来，实现规 划、测量、档案管理部门统一办理，规范地下 管线的规划、建设和管理，以此建立全面的城 市管网信息系统，实现全方位动态信息化管理 目标。

建立掌上二维地图以及数字工厂、学校、医院系统。抽取任意部位查看。与个人、企业 征信系统联接，建立智慧房产管理系统。与城 市视频平台、物联网联接，建立智慧人防管理 系统。与互联网、R F ID技术融合，建立可视 化资产管理系统。

BIM与IT系统结合的应用案例

1.基于B I M的视频监控系统；

2.医院能耗 监管平台；

3.基于B I M的可视化互联网资产管 理平台。

软件架构

城帀建设可视化模型建设—

—

城区

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地下管线BIM模型建设

平台主要功能

传统的资产管理普遍存在重资金管理，轻

实物管理；重购、建过程管理，轻后续日常使

用过程中的管理等现象。尽管财务软件也记录

了资产的信息，但重账务轻实物的特点导致实

际情况多为帐、卡、物的管理各自独立，相互

分离，没有有机地联系在一起。

对每一项资产的管理仅限于从帐、卡上了

解其购置时间、资产折旧、存放地点等基本内

容，而无法了解资产的实物形态、使用现状、

变动过程等信息，导致某些使用效率底、成本

费用高、影响高效运转的资产得不到及时更新,

甚至于资产帐实不符。“前清后犯，前查后乱"

成为普遍且典型的现象。

同时，传统方式下的资产清查工作需要投

入大量的人力和时间，手续繁琐、工作量大、

周期长，易出错。即使有管理制度作为支持,

但缺乏统一、高效的管理手段，资产信息的规

范、资产状态的跟踪，资产盘点等工作并没有

得到良好的改变和改进。

在经济持续快速发展的今日，资产管理水 平曰益影响到资产的投资收益、影响到资产投 入的决策，资产管理突显其作为为核心管理工 作的重要性与迫切性。

本项目立足于“人、设备、空间”的有机 联系建设资产管理体系，开发基于三维可视化 平台资产管理平台，通过接口方式整合现有的 资产管理系统、房产管理系统、人员管理系统 等数据，打造“以房找人、以人找资产、以资 产找位置、以资产找使用人等等'’的一体化信 息化综合资产管理平台。

资产管理系统将作为基础管理系统之一，结合现有管理模式和实际情况的基础上，充分 考虑未来发展，建立可靠、高效、全面的资产 管理体系，为管理提供实时、动态、准确的决 策支持信息，提高资产管理水平和投资效益。集中管理，统一规范，统一平台将数据管理模 式和处理流程变为集中管理、统一规范的基础 数据管理体系和规范的操作流程。使纸张表格、电子表格和小软件统一为一个集中的系统，一 个集成的平台。使得内部编码、工作流程、数 据格式等有机的统一起来，为集约、集中、集 成管理创造坚实的基础。

资产信息完整，数据规范，实现数据的交 换与共享分析整理资产数据，使资产信息完整，每件资产都拥有唯一的资产编码并生成专有条 形码标签。形成统一的数据规范，为未来的资 产数据管理建立标准，实现与分散在各管理环 节的数据无缝整合。建立开放式的基础数据管 理平台，实现内部资产数据的交换和共享。

提高资产管理的水平，降低成本，最大 程度利用资产价值作为统一的资产实物管理系 统，实现财务与实物管理中账-卡-物的高度一致，杜绝重复购置或闲置。明确资产管理者、责任人、使用人责任，提高资产管理作业的质 量和效率，快速、规范、准确的完成资产管理 工作。通过资产管理系统的培训和实施，引入 科学、合理、有效的管理思想和管理模式，减 少不必要的环节，从而提高管理水平。

(作者系北京云建标科技有限公司副总经理）