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BIM与工程造价.

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BIM与工程造价

摘要：近年来BIM（建筑信息模型）技术在工程方面的应用越来越受到国家的

重视，国内的知名设计院也大多建立了BIM的团队。这种技术正引发了建筑行业的一次变革，BIM技术对我国造价咨询行业的影响，仍处于探索阶段。但是随着BIM技术的不断发展，它将不仅仅局限在工程的设计阶段，而是参与项目的全寿命阶段：比如设计阶段、预算、施工以及后期运营等，通过本文主要对BIM对工程造价应用的分析以及对我们工程造价管理带来怎样的革新，以及探讨工程造价管理未来的发展方向。

关键词：建筑信息模型；工程造价现状；精细化管理

1.我国工程造价管理现状。

工程造价管理是运用科学方法和手段，合理分配、使用人力、物力和财力，达到合理使用建设资金、提高投资效益的管理活动。工程造价随工程的进程可分为决策阶段、实施阶段（设计、施工）、运行阶段; 与之相对应的是估算、概算、合同价、施工预算、进度款支付、竣工结算。不管在哪个阶段，“量、价”是造价数据的前提，但在现在这种算量模式下，准确完整的造价信息往往要在结算完成后才能获得，业主对投资管理在过程中失控，会导致人力、物力的浪费。

（1）数据共享协同与积累困难。由于工程建设设计到很多个单位，各单位造价师的数据难以共享，导致了业务合作效率低下，浪费了大量人力物力。而且没有系统的数据库，数据积累还只是在专业人员的脑子里，资深专业人员所获得的数据也没有办法共享给企业内部其他人员。（2）造价信息不精确。工程量的计算最繁杂。计算很多时候采用手工计算，其精度不高，每个不同的造价师计算出来的数据通常有所差异，而且工作强度大。（3）造价数据分析功能弱。目前的造价管理只能分析一维清单的总量级数据，仅能满足前期招投标、预算和结算的需求，不能满足按空间维度(按施工区域、按楼层、按构件)分析，更不能实现基于时间维度的分析，远远达不到项目管理的需求。

2.BIM的含义和应用。

BIM，（建筑信息模型Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟

建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。美国AEC领域的BIM使用情况进行调查研究的基础上总结了目前BIM模型施工管理平台的应用主要包括：现场整合、方案优化、进度安排、工程量统计、安全管理、质量管理、成本管理、数字化建造等。

BIM 是一项新技术，适用于从设计到施工到运营管理的全过程，贯穿工程项目的全寿命周期。建设项目全过程各个阶段可以根据不同的规范要求对BIM 系统进行全方位、多角度、不同层次的处理，事前对各种问题进行预警，使建设项目各个参与主体能够针对可能出现的问题提前做出正确的应对，避免损失及其他严重后果，同时可为协同工作提供坚实的基础。BIM 可以应用于设计、招投标、施工等建设项目的各个环节，而且能够取得事半功倍的效果。它是三维数字可视化技术在建筑工程中的直接应用，更直观地对建筑工程进行表达和描述，并对事前各项问题进行预警，使工程各参建方能够针对各种可能情况提前采取措施做出正确的应对。住建部的《“十二五”建筑业信息化发展纲要》中确立了BIM 技术在中国建筑信息化发展中的核心位置。

3BIM在工程造价中的优势。

工程量计算准确度：引入BIM 技术后，基造价人员只需依据当地工程量计算规则，在BIM 软件中相应的调整扣减计算规则，系统将自动完成构件扣减运算，更加精确、快速地统计出工程量信息。基于 BIM 的自动化算量方法将造价专业人员从繁琐的计算工作中解放出来，极大地提高了工作效率，同时可以使工程量计算摆脱人为失误因素。

设计变更、索赔管理：引入BIM 技术，可以直接将设计变更的内容关联到模型中去。当发生变更的时候，只需将模型稍加调整，软件就会自动汇总相关工程量的变化情况，快捷而且准确。在5D 模型中，甚至可以将变更引起的成本变化直接导出来，让设计人员清楚认识设计方案的变化对成本的影响。

资源计划管理：利用BIM 三维模型，加入时间、成本维度组建SD 建筑模型，实现动态实时监控，可以更加合理地安排资金计划、人员计划、材料计划和机械计划等。通过SD 模型，能够得知任意时间段的各个项目的工作量，进而把该时间段的造价进行核算，可以更加准确地制定派工计划和资金计划，这是实施精细化造价管理的前提条件。

多算对比：传统只重视两头价格( 合同价、结算价)的情况，将在BIM 技术下彻底颠覆。在BIM 模型中，每个构件都被赋予参数化信息，如进度、材料、位置、工时消耗、工序安排等，我们可以任意组合各构件信息，为工程项目的多算对比提供有力的技术支持。

BIM 技术应用于全过程造价管理中，不仅仅是一个理念或者技术的简单应用。更重要的是，基于BIM 技术的BLM 彻底打破建设工程造价管理的横向、纵向信息共享与协同的壁垒，促使工程造价管理进入实时、动态、准确分析时代。BIM 的应用，提高了工程项目各参与方对成本控制的能力，也同时为各方节约了成本。BIM技术与互联网的关联，有效地提高了建筑市场的透明度，有利于我国建筑行业行为的规范化，有效地规避了招投标及采购过程的贪污腐败。同时，加快了我国建筑业由粗放型向集约型转变，有利于提高建筑业生产效率，加快建筑产业集中度提升。有利于精细化管理的实施，减少浪费，有利于低碳建造，符合我国经济发展趋势。

4基于BIM基础上的工程造价管理的前景。

基于BIM 的全寿命周期造价管理有利于建筑的可持续发展，符合我国的基本国情和对建筑业的要求，是我国今后造价管理的主要流行模式。而建设项目管理信息化要求尽快建立针对全寿命周期造价管理信息系统，以支持造价管理工作的顺利进行。BIM 作为全寿命周期造价管理的基础，是信息系统的核心，充分利用BIM 的强大功能，满足不同使用者的个性化功能需要，建立纵向连接各阶段横向集成各参与方，实现系统和软件集成的信息系统则是当今全寿命周期造价管理的当务之急。

目前我国造价软件发展比较成熟，最主要的三大计价软件广联达、鲁班和

清华斯维尔，都在开始对于BIM的研究，在将来必定会更加结合BIM技术，从而更加适合这个项目全过程的造价管理，达到数据共享透明、项目统一协调、信息化职能化。

5BIM如何实现工程造价的精细化管理

工程造价精细化管理是指企业以“精、准、细、严”为基本原则，将工程造价管理细化到一个项目的全过程各阶段中，加强工程成本造价的阶段管理。在

每一阶段结合组织与人力、技术与经济、定额与合同等特点，进行资源优化配置，实现全寿命周期成本最低、消灭“三超”现象。然而在目前情况下要实现精细化管理是存在许多问题的。如前期预测准确性低、信息处理速度迟缓、参与方数据变化快、阶段信息传递失真。

采用BIM技术之后，BIM信息表达直观高效具有，建设单位可以基于BIM 模型顺利的将对项目的预期要求表达给设计单位，大大减少了实际施工过程发生设计变更的需求，降低建设单位的成本风险。此外，BIM 模型的可视性，也为计价核算检查带来极大方便。因为3D 空间设计、建筑漫游以及不同属性构建表现形式不同等特点，所以在造价审核的过程可以更为直观，便于通过BIM 模型发现不合理构件和缺少的必要构件，对不合理构件进行剔除并添加必要构建，降低漏项、缺项和重项的风险。从而提高前期预测准确性，减少工程变更。

BIM 信息计算快速精确。BIM 模型计算功能包括信息收存和信息计算两

方面。一方面，BIM模型中的任意构件，包含许多构件的信息，BIM 模型可储存所有定额信息和市场价格，可以将已有类似工程数据导入或通过人工创建输入到模型中，存储所有已有成本计划和市场价格，最后将工程计价结果存储在BIM 模型中。此外，BIM 模型中任意构件的属性信息可进行实时修改和覆盖，实现工程信息动态更新。尽管多方协作后数据更新频繁，但决不会更改前期有效数据，更不会在未经其他协作方认可的情况下，篡写其他参与方数据。因此，BIM 模型可保存工程项目从决策阶段到项目竣工验收的全部工程信息，以及全过程各项构件在各个阶段的价格，更使得施工阶段的价格调整变得清晰透明，有利于业主方监督控制施工过程情况。从而解决了信息处理速度迟缓的问题。

BIM 信息共享利于沟通。传统的造价管理过程中，在设计阶段需要将建筑设计、结构设计、专业设计、节能设计等多方设计单位的资料进行汇总，合理协调后才可以得到有效的建筑信息。在应用BIM 模型前，由于不同设计单位应用设计软件不同，关系切身利益信息需要保密，导致设计单位的信息交换一般通过2D 图纸进行，信息共享程度较低，信息沟通速度缓慢，信息通道冗长复杂。应用BIM 模型后，在共同平台上构建BIM，应用通用标准描述建筑物的体系和组成元素，提供完善的信息共享服务。同一平台集成的模型可在各参与方之间相互协调作业，建立及时有效的沟通和配合，使模型构建避免冲突。基于BIM共享、平