(2001年广州地铁项目工程)主要规划项目综合成本指导价.doc

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（主要项目综合成本指导价）：

总说明

一、《2001年广州地铁工程主要项目综合成本指导价》（简称指导价）是在《广州地铁工程概预算主要项目编审指标》（1999年）的基础上，结合广州地铁工程设计、施工、特别是招投标的实际情况，参考《广州地区2001年建筑工程综合成本指导价》和《广东省建筑工程综合定额》（2001年）进行编制。

二、本《指导价》是广州地区地铁工程编制投资估算、设计概（预）算、工程量清单的参考依据；也可作为衡量招标工程合理低价、施工企业投标报价和签订施工合同时参考使用。

三、本《指导价》适用于广州地区地铁工程的新建、扩建、改建工程。

四、本《指导价》是依据现行有关国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。

五、本《指导价》各章有说明和工程量计算规则，项目由工作内容及指导价组成，有的加上必要的附注。工作内容简单扼要说明主要的施工工序，次要工序虽未具体说明，但已考虑在相应项目表内。

六、本《指导价》中的工日数、材料消耗、机械台班数量是按照正常的施工条件、目前在广州地区施工的建筑企业平时的施工机械装备程度、合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础综合确定的。工日数已包括基本用工、辅助用工、人工幅度差和现场的运输用工。材料消耗量已包括成品、半成品、建筑材料配料、操作及场内运输中合理的损耗在内。机械台班已包括机械幅度差在内。

七、本《指导价》综合成本中的人工费与现场管理费中的现场管理人员工资，已包括在施工现场所必须配备的施工人员和管理人员的基本工资、工资性

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补贴和按规定标准计提的职工福利费（包括住房公积金）。现场管理费还包括：现场办公费、现场职工差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费。现场管理费是按人工费的20%计算。

八、本《指导价》中的人工不分工种和技术级别，均以综合工日表示，综合工日工资单价按30元计算。材料价格按照广州地区2001年第一季度的市场材料综合价格和《广州地区建设工程材料指导价格》计算。机械台班是按照《广东省建筑工程综合定额》（2001年）相应的机械台班换算人工、水电费和油料费价格而取定的。大型机械（自重五吨以上）的安拆费和场外运输费按实际发生计算。当施工企业投标报价使用时，人工费、材料费、机械费的价格可以换算。

九、本《指导价》中的综合成本价由直接成本（人工费、材料费、机械费、现场管理费）和间接成本（施工企业间接管理费和强制性费用）构成。间接成本若按下列规定计算时，占直接成本的12.02%。若在编制广州地区地铁工程投资估算、设计概（预）算、投标报价利润和其他费用不为零值时，应按广州地铁工程综合成本指导价计费程序表另行计算。

十、施工企业间接管理费：属于指导性费用，供施工企业参考使用。它包括施工企业间接管理人员的基本工资、工资性补贴和按规定标准计提的职工福利费（包括住房公积金），办公费、差旅交通费、固定资产折旧费、工具用具使用费、工会经费、教育经费、车辆保险费、财务费用等，还包括雨季施工增加费、地下施工照明增加费、检验试验费、工程定位复测费等。本《指导价》中的施工企业间接管理费是按直接成本的5%考虑。在工程投标报价文件中，施工企业可根据企业的综合实力自行填报。但在编制广州地区地铁工程投资估算、设计概（预）算时，应按直接成本的5%计算。

十一、强制性费用：属于政府有关部门规定和社会义务的法定性费用。在

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编制广州地区地铁工程投资估算、设计概（预）算、招投标报价与标底时，根据有关规定和文件必须列出。如：建筑企业管理费、工程定额测定费、社会劳保等有关税费。其计算基础和费率详见广州地铁工程综合成本指导价计费程序表。

十二、利润：以工程直接成本费用、施工企业间接管理费以及其他费用为计算基础，在工程投标报价文件中，其利润率由施工企业自定。本《指导价》中的利润是暂按零值考虑，但是，在编制广州地区地铁工程投资估算、设计概（预）算时，可按3%~7%计算。

十三、其他费用：属于指导性费用，供施工企业参考。它包括现场临时设施费、文明施工设施增加费、工程保险费、工程保修费、预算包干费、特殊安全施工措施增加费、工程排污费等。在工程招标投标文件中，按工程项目以“一宗”或“一项”出现。在投标报价时，由施工企业根据施工现场实际情况和有关规定自行报价，供招标评标委员会评定其合理性。本《指导价》中的其他费用是暂按零值考虑。但是，在编制广州地区地铁工程投资估算、设计概（预）算、地铁招标工程预算标底时，按直接成本与施工企业间接管理费之和乘以2.84%计算。其中：

1、现场临时设施费：包括施工企业为进行地铁工程施工所必须的临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及上述建（构）筑物边缘50米范围内道路、水、电、管线等临时设施及其搭拆、维修、拆除费或摊销费。按1.3%计算。

2、文明施工设施增加费：包括硬地施工、洗车台、洗车用水、排水沟、围墙、大门、临时设施厨厕贴瓷片等以及其拆除物和废料外运费用。按0.3%计算。

3、工程保险费：包括施工企业为从事危险作业的施工人员支付的意外伤害

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保险费和施工现场使用的财产保险费。按0.04%计算。

4、预算包干费：包括因地形影响造成的场内料具二次运输；完工清场后的垃圾外运；施工材料堆放场地的整理；水电安装后的补洞工料费；工程成品保护费；施工中的临时停水停电（两天内）。按1.0%计算。

5、工程排污费：包括工程用水需缴纳的城市污水处理费以及淤塞市政下水管道的清疏费。按0.2%计算。

十四、本《指导价》中凡注有XXX以内或者XXX以下者，均包括本身在内，XXX以外或XXX以上者，则不包括本身在内。

附：广州地铁工程综合成本指导价计费程序表

（2002年1月1日起执行）

附注：计费程序表中，其他费用、利润在编制投资估算、设计概预算时应按总说明有关规定计取。投标报价时，费率由施工企业自定。

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地铁地下车站建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围：

1、围护与墙体是复合结构形式的，地下连续墙、矩形挖孔桩（不含护壁）应

计算建筑面积；圆型桩（挖孔桩、钻孔桩）按桩中心轴线内侧分自然层计算建筑面积；

2、单层地铁车站不论高度如何，均按一层建筑面积，按设计断面分自然层；

3、二层或多层地铁车站，按自然层的各层建筑面积之和计算；

4、地铁车站的出入口、通道、不论高度如何，均按一层计算建筑面积；

5、地铁车站内的楼梯间、电梯井、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面

积（即计算主体结构层面积时不应扣除以上井管洞口）；

6、地铁车站站厅层内的设备层、设备房，其层高超过2.2m时，按自然层计算

建筑面积。

二、不计算建筑面积的范围：

1、围护与墙体是分离式结构的无论采用何种维护形式均不计算建筑面积；

2、地铁车站内的设备管道层，高度在2.2m内的结构层均不计算建筑面积；

3、地铁车站范围外的风亭、管道井等构筑物不计算建筑面积。