分包成本指导价格.pdf

分包工程成本指导价汇总

目录

第一部分分包指导价 (1)

总说明 (1)

第一章地基处理及支护工程........................................................................................................................... .-1第二章桩基工程.............................................................................................................................................. ..-4第三章打井及降水工程............................................................................................................................... ..-12第四章土石方及拆除工程. (1)

第五章钢筋砼主体（一次）结构工程 (13)

第六章二次结构及零星工程 (18)

第七章装饰装修工程 (22)

第八章防水、保温工程 (26)

第九章设备安装及管道工程..............................................................................................错误！未定义书签。第十章电气及仪表工程......................................................................................................错误！未定义书签。第十一章炉窑砌筑工程 (50)

第十二章钢结构制安及防腐工程......................................................................................错误！未定义书签。第十三章彩板围护结构制作安装工程..............................................................................错误！未定义书签。第十四章公路、桥涵、隧道工程......................................................................................错误！未定义书签。第十五章市政管网工程......................................................................................................错误！未定义书签。第十六章定额类指导价......................................................................................................错误！未定义书签。第十七章国际工程（参考）..............................................................................................错误！未定义书签。第十八章指标类单价（参考）..........................................................................................错误！未定义书签。第二部分主要材料损耗率 (112)

第三部分项目管理费、临时设施及文明施工费、不可回收的政府性支出费用标准 (113)

第一部分分包指导价

总说明

第一条分包指导价是根据对***公司范围内已施工工程的市场价格摸底和调研情况编制的，适用于一般工业与民用建筑、市政管网、公路桥函隧道工程。

第二条分包指导价按工程量清单及定额两种计价方式编制，除民建安装类工程可使用定额计价方式外，其它类工程原则上须使用工程量清单计价方式，指标类价格只作为参考依据。

第三条各专业分包指导价格中均已包含以下基本费用：人工费、分包人供应的材料及机械费、水电费、临时设施及安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、生产工器具用具使用费、承包人供应材料的卸车保管及检验试验配合费、分包人供应材料的采保及检验试验费、工程测量费、场地清理及垃圾清运费、成品保护费、二次搬运费、临时停水停电费及其它组织措施费、管理费、规费、利润、附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）及一定的风险费用。其它包含的费用内容详见各专业工程章节说明。

本分包指导价格中不含增值税，办公、生活等临时设施、主干临时道路、主干供水管路、供电线路（至二级配电箱）等公共部分（由承包人提供）的临时设施及安全文明施工费用。

第四条零用工根据用工技术含量的高低划分，一类工200~260（指高级熟练技工，如精装修用工、特种作业用工等）；二类工160~200（指普通熟练技工，如焊工、木工、钢筋工和水暖安装工等）；三类工100~160（指普通劳力工）（1天按10小时计算）。本分包指导价格中凡注明“××以下”或“××以下”者，均包括××本身，注明“××以外”或“××以上”者，均不包括××本身。

第五条本指导价为区间价，正常施工条件下，以中间价为基准进行分包价格确定及目标成本测算。使用过程中应根据不同的合同条件（例如：承包方式、进度工程款的支付周期、方式及比例）、现场施工环境、工程量大小等在中间价基础上适当上浮或下调。

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第六条偏远地区、特殊工程项目、创优工程、施工难度大、危险性较大的工程，碧桂园、恒大、融创等开发项目质量要求较高按本价格执行时可以在10%内向上浮动。

第七条各子（分）公司经营管理部负责收集项目分包价格、建立本公司分包价格数据库，按***公司要求及时上报；***公司经营管理部负责适时对分包指导价格进行补充、修订、动态发布。

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第一章地基处理及支护工程

一、本章单价包括费用内容：见“总说明第三条”中费用内容。

二、主要工作内容及工程量计算规则：详见分包单价明细表。

三、材料供应范围：旋喷桩、搅拌桩、地下混凝土连续墙工程：承包人供应钢筋、混凝土、水泥，除承包人提供的材料外，其它所有材料均由分包人自行采购，费用已包含在分包单价中；除以上三个专业工程外，其它工程所有材料均由分包人自行采购，费用已包含在分包单价中

四、施工机械供应范围：分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在分包单价中。

五、其它：混凝土支撑分包单价参考第五章。

地基处理工程分包单价表

序号项目名称单位单价海南

单价

湖南

单价

工程量计算规则工作内容备注

强夯地基

11000KNM元/㎡9~1115按设计图示尺寸

以夯实面积计算准备机具、观测、放线、记录、夯击、夯坑平整等全部工作内容

22000KNM元/㎡10~1215~1615~16同上同上

33000KNM元/㎡11~1417~1817~18同上同上

44000KNM元/㎡13~1619~2019~20同上同上

55000KNM元/㎡17~2021~2221~22同上同上

66000KNM元/㎡20~2528同上同上

78000KNM元/㎡25~3035同上同上

810000KNM元/㎡57~6270同上同上

912000KNM元/㎡65~7080同上同上

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