工程量清单总说明.doc

工程量清单总说明

一、工程概况

1.工程地点：xx市天河区

2.建设规模：装饰装修、电气、给排水安装等。

3.工程特征：装饰装修及相关机电安装等工程。

4.计划工期：

5.施工现场实际情况：基本具备开工条件。

6.交通运输情况：施工范围外道路可通行车辆，供施工材料和设备进场。

7.环境保护要求：根据国家、省市有关环保法律、法规规定执行。

二、工程招标和分包范围：装饰装修及配套电气、给排水安装工程。

三、工程量清单编制依据：

1.依据xx世纪达装饰工程有限公司、xx市城市规划勘测设计研究院2xx3年xx 月设计图纸《交易中心业务整合场地功能性改造（共两册）》施工图。

2. 中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB5xx00-2xx3）、xx省住房和城乡建设厅建设厅2xx0年《xx省建设工程计价通则》、《xx省建筑与装饰工程综合定额》、《xx省安装工程综合定额》及其它相关定额或企业自订定额标准。

3.计费程序及人工、材料、机械价格参照2xx3年第二季度材料指导价、市建委有关文件及市场价。

四、工程质量、材料、施工等的特殊要求：严格按有关法律法规规定及施工图设计要求施工。本工程使用的商品混凝土、水泥、墙体材料、各种涂料、铝合金窗、给排水管、卫生洁具、水龙头、电器开关、照明灯具、插座、楼地面材料、铝扣板及其它重要工程材料，投标时须在投标书中注明给类材料的规格型号、品牌厂家及产地（质量等级一律选用可获得的最高等级）。

五、招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等：本工程所使用的材料，全部由投标人根据设计要求自行采购。

六、暂列金额：本项目按分部分项工程费xx%设置暂列金。

七、其他有关说明：

1.本次投标报价工程量清单按照按照中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB5xx00-2xx3）及xx省建设厅、2xx0年《xx省建设工程计价通则》设置，要求投标文件根据上述规范、办法要求填写，并提供分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费用分析表（本表不允许采用费率计算，须按本表提供的内容提供分析）及主要材料价格表等有关表格。

2.工程量清单编制应连同图纸、合同条款、技术规范及质量验收规范、本总说明的所有条款、答疑纪要、问题澄清、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB5xx00-2xx3）、2xx0年《xx省建筑与装饰工程综合定额》、2xx0年《xx 省安装工程综合定额》等有关规范、规定同时阅读、理解或解释。工程量清单中的工程细目应与相应技术规范条款及本编制说明有关条款结合理解。

3.投标人应对施工现场进行充分考察后，按照招标文件的有关规定，依据招标人提供的工程量清单，施工设计图纸，施工现场实际情况，施工方案，企业定额及市场价格或参照《xx省建筑与装饰工程综合定额》、《xx省安装工程综合定额》等，建设行政主管部门和工程造价主管机构的有关规定及发布的人工、材料、机械参考价，并自行考虑风险综合报价。投标报价不能低于企业的成本价和高于招标人编制的投标限价，也不能脱离施工方案、指导价、市场价进行不合理的报价。

4.所有措施项目费可按招标人提供的指引项目报价，也可在指引项目的基础上结合施工方案增加项目报价，如：建构筑物及管线保护措施费、排水措施费、场地清理费等。措施项目费以宗计算的，作为该项目包干价，投标人没有计算或少计的措施项目费用，视为该费用已包含在其它费用内，工程结算时不予调整。文明施工围栏（含日常养护费用及拆除），按暂定合价报价，结算时工程量按经工程师计量的工程量计算，综合单价采用定额计价办法。

5.工程量清单列明的数量是根据设计图纸及《建设工程工程量清单计价规范》（GB5xx00-2xx3）中工程量计算规则、2xx0年《xx省建设工程计价通则》等有关规定进行计算的，它是招标文件的组成部分，只是为投标提供的一个共同基础，不能完全作为最后对承包人进行支付的依据。支付应以施工图纸和监理工程师及发包人（或项目管理公司）认可的、并按技术规范要求完成的实际工程数量为依据。完成的实际工程数量应由承包人按工程师认可的尺寸或断面进行计算，经工程师确认，最终按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB5xx00-2xx3）中工程量计算规则、2xx0年《xx省建设工程计价通则》等有关规定、工程量清单的单价和费用或合同条款有关规定对单价和费用进行调整后给予计量支付。

6.图纸中所列的工程数量汇总表仅为提供资料，不应视为工程量清单的扩大或延伸。清单所列工程量在工程实施过程中发生的变动，丝毫不会使合同条款无效或降低，也不免除承包人按要求的标准进行施工或缺陷修复的责任。

7.投标报价以清单工程量为准（项目、顺序、格式、计量单位、数量不能任意改变）。工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报单价和合价的，或出现漏项的，视为该费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。

中标的投标报价结算的调整方法按照合同文件专用条款规定执行。

中标的投标报价除发包人同意的设计变更和招标文件、招标答疑会议纪要中允许的调整范围外，其余不因市场价格变化、人员工资福利调整而调整（建设行政主管部门文件下达可调整的除外）。

8.除非合同另有规定，工程量清单中有标价的单价与合价应包含但不限于中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》中项目编码所对应的工程内容以及分部分项工程量清单中备注所包含的内容，同时包括了所有施工设备费、设施费、劳务费、材料费、检验试验费（包括材料检验费等的一切费用）、安装费、管理费、利润以及合同明示暗示的所有一般风险、责任和业务等一切费用。若清单内无另外注明的项目，单价应包括制作安装、半成品及材料的场内外搅拌及运输、弃物的场内外运输及建筑垃圾处理费。

9.用于本工程的承包人各种装备的提供、运输及拆卸费用的支付，应包括在工程量清单的单价与价格中。除非另有说明，本工程所使用的主材、其他材料、半成品、成品等由承包人自行采购，并在综合单价中考虑材料的场内外运输、装卸、采保及临时场地征用、平整、地模捣制等费用。但使用前须把材料试验单、出厂证明等按时交监理验收xx. 投标报价应以清单工程量为准（项目、顺序、格式、计量单位、数量）。工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报；未填报单价和合价的，或出现漏项项目的合价视为该费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中，增项的项目无效，该项目单价不作为评标、结算依据。

xx.所有综合单价报价应综合考虑本工程不同施工深度及高度要求所产生及增加的费用，材料或构件场内外运输及损耗，周边场地条件、环境限制等施工中各种不利因素导致的降效损失、二次运输等增加的费用。

xx. 投标人应对施工现场进行充分考察后，按照招标文件的有关规定，依据招标人提供的工程量清单，施工设计图纸，施工现场实际情况，施工方案，企业定额及市场价格或参照《xx省建筑与装饰工程综合定额》、《xx省安装工程综合定额》，建设行政主管部门和工程造价主管机构的有关规定及发布的人工、材料、机械参考价，并自行考虑风险综合报价。投标报价不能低于企业的成本价和高于招标人编制的投标限价，也不能脱离施工方案、指导价、市场价进行不合理的报价。

xx、投标人报价应充分考虑施工场地障碍条件和现场各种不利条件发生的可能性所带来的风险及增加的费用，应仔细阅读和理解招标文件中有关承包范围、技术标准、施工要求、质量目标、安全文明施工目标、工程进度计划、合同义务和费用条款，并充分考察施工现场情况和条件（包括交通条件、水电条件、场地条件、协调报批事项等），