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影响装配式建筑成本的因素分析

摘要：第二次世界大战以来，西方国家的装配式建筑取得了长足发展，极其有

利地促进了战后经济的复苏。拥有一系列的优异性，装配式建筑发展一跃成为建

筑行业的佼佼者，发展潜力与日俱增，得到了各国的青睐。近几年进入二十一世

纪以来，中国建筑行业产业结构的不断优化升级离不开我国政府部门对装配式建

筑的有力推广和扶持，但是与此同时装配式建筑在推广的过程中也遭受到了一层

又一层的艰难和困阻，在其中很大一部分的原因是由于装配式建筑的生产和使用

成本实在太过高昂。本篇文章采用了层次分析的方法将装配式建筑的主要成本划

分成了设计、政策、生产、运输、技术五个指标，由此对影响装配式建筑成本的

因素进行了定量分析。研究结果显示，影响了装配式建筑成本的几个重要因素分

别是建筑施工技术、工人之间的配合度、预制率和装配率、结构设计的合理程度

以及模具标准度。根据此次的研究结果，我们给了几条有针对性的观点与建议，

同时根据一些主要的影响因素进行研究，最终得出解决方法，达到装配式建筑成

本的降低。

关键词：装配式建筑；成本的影响因素；层次分析法

引言：

装配式建筑的优点众多，其中的优点包括方便统一质量、建筑时间较短、建材使用数量少、外形较为美观、持久度高以及绿色低碳有利于环境保护和绿色发展等等，综上所述，建

筑行业未来的发展前景必将依附于装配式建筑的迅速发展。但是就目前情况来看，装配式的

组件总体上难以完全实现标准化，装配式建筑仍长期处于弱发展时期，单个组件的成本过高，因此导致装配式建筑的成本比现浇结构的成本要高得多。近几年来中国生产的组件主要包括

外围护、内隔墙、叠合板、整体卫浴、一体化装修墙板以及空调系统等，其中建筑的装配率

是影响装配式建筑成本的直接因素。

一、装配式建筑成本的影响因素

（一）建筑的预制率

因为国内技术水平的不完善，装配式建筑仍处于尝试及推广阶段，国内装配式组件单调、缺乏一体化的行业执行标准，行业相关技术工人水平不够或者人才数量匮乏，组件价格高，

因此组件的应用率低下是导致建筑成本高的直接原因。

（二）平面布置要求

由于PC组件重量大，而且需要必须运输到塔吊覆盖的范围之中，因此必须将施工时塔

吊型号的选择、现场的布置，汽车吊施工的位置等因素明确规划在里面并进行详细思考。假

设组件做不到在规定时间之前进入场地进场，那么必然会造成组件的利用滞后，进而堆砌在

现场，影响施工进度。

（三）装配式建筑对总包管理的影响

国内多地的政府大都发布了鼓励装配式建筑发展的政策文件，为装配式建筑发展提供了

强有力的政策支持，使其发展摆脱了后顾之忧。其一定程度上减少了工地模板建设、混凝土

浇筑等步骤，既大大地减少了施工时的安全事故，同时又避免了建筑垃圾和污水的过度产出，

使有害气体的排放和扬尘的发生得到了杜绝，极大地促进了环境保护，贯彻了绿色发展的理念。由此使总包管理的压力下降，管理成本得到大幅度的下降。

（四）国家政策

装配式建筑成本的控制，离不开相关国家的政策，有力国家政策的倾斜能大大地扶植装

配式建筑的发展。近几年来，为推进生态文明的发展和绿色产业的发展，中国对保护环境的

关注与日俱增。针对低碳环保的产业，国家采取了一系列的优惠政策以此来支持企业的发展，比如税收方面，降低税率，给予企业以税收减免等，通过一系列手段帮助装配式建筑的发展。

二、装配式建筑成本分析

装配式建筑造价高的情况引起了有关专家和专业人员的探讨，最终他们得出了一系列有

效的调整以及控制策略。李丽红学者对两个类似项目的成本价格构成采取对比方法，运用定

性方法找出装配式建筑成本价格居高不下的问题所在。蔡军等运用层次分析对装配式建筑在

预设时的成本组成进行探讨，由此指明了时间、人力、材料、功能、质量等对成本的影响，

明确了降低成本的策略总方向。贾磊将装配式建筑的主要成本划分成了设计、政策、生产、

运输、技术五个指标，由此对影响装配式建筑成本的因素进行了定量分析，综上所述几种研

究为装配式建筑的成本控制提供了方向性的指导。

（一）直接成本分析

当前受制于国内装配式建筑发展水平不够高，高技术工人数量匮乏，装配式建筑的成本

一直以来居高不下。近年来我国预制率高升造成建筑成本大幅度上升，而同时期的一些发达

西方国家的预制率高而成本却在大幅度降低，其原因是西方国家装配式建筑技术水平相比较

我国更高且发展速度较快。对比之下，我国装配式建筑的发展之路任重而道远且过程必不能

松懈。

（二）间接成本分析

传统的现浇混凝土结构时常弯曲变形、平整度不够高，需要借助抹灰技术手段来解决此

类出现的问题，因此这一操作不可避免的会增加建造多余的步骤，此操作极大地提高了预期

的成本价格，同时造成了建筑不能如期合理完成，质量上的问题也会日趋明显。装配式建筑

的PC组件采用的生产方式是大工厂模具化产出，能够有效地提升材料结构的平整化程度，

使一系列质量问题及时得到遏制，后续的修理成本价格也会大幅度降低，从而控制总体的成

本价格。

由于装配式建筑所需要的施工工人数量多规模大，致使大批的有关工人进入工厂作业，

工人的流动性大幅度减弱，使工人管理渐渐趋于简单化、施工工人的老龄化程度降低而且不

那么容易产生管理等风险，建筑单位的管理成本也得到了大幅度地下降。

三、装配式建筑成本管理的对策和建议

（一）提高施工水平

装配式建筑与以往的建筑模式相比，其对施工人员的要求更加高，高技术的专业人员对

施工的成果影响很大。因此，企业要对相关的工人进行专业的指导和培训，提升他们自身的

技术水平和技能成熟度。高质量高水平的施工工人有利于提高建筑施工效率，大大缩短施工

时间，最终大大提升产业收益。

（二）提高工人协调度

装配式建筑施工难度大，对相关人员的要求标准高，其要求产业工人具有相当高的团体

协作能力。因此，要求企业做好工人管理，提高工人的合作度和配合度，促使他们相互配合，精诚合作，及时调整施工进度，为最终的施工效果打下强有力的协助基础。

（三）提高装配率与预制率

建筑行业相关企业之间应当加强技术协作，条件允许的情况下加强合作技术研发，提升

行业分工的专业程度。建筑行业应当制定有关的标准化体制和规范策略，完善建筑施工标准，提升施工的严格化程度，切不可马虎大意。高水平的规范体制是促进装配率和预制率的有效

手段之一。

（四）提高模具标准化程度

企业在设计模具的过程应当针对不同建筑施工的实际情况，采取不同的设计方法和策略，应用不同的建筑模具，尽可能地提高模具的标准化程度与水平，提升模具的使用效率，减少

模具的浪费程度，避免模具的不当利用及不必要浪费，尽可能地增加最终的实际效益。

四、装配式建筑发展展望

即使目前同一些发达国家相比我国装配式建筑发展仍然处于较为落后且专业化水平不够

高的状况，但是我国正不断地为装配式建筑的发展营造强有力的发展环境，不久的将来，装

配式建筑发展必将日趋完善并最终趋向完善。组件的预制率、建筑的装配率将会得到提高，

施工成本也会逐渐下降，市场价格也会逐步降低。随着施工标准的把关、供应商数量的大幅

度增加、组件生产效率的提升，模具的销售成本逐步下降，与此同时安装价格便宜，建筑工

人技术水平逐渐提高，综上考虑，我们有充分的理由相信装配式建筑必然会蓬勃发展，迎接

更美好的明天，我国建筑行业也会因为装配式建筑的发展得到长足提升。

参考文献：

[1]王桂林. 产业链视角下装配式建筑的效益分享机制研究[D]. 东南大学，2018.

[2]宫治国. 敦煌国会项目机电安装BIM+装配式的模块化施工方法研究[D]. 西安建筑科技

大学，2018.

[3]陈绪德. 装配式混凝土建筑在电网工程推广的影响因素及对策研究[D]. 广西大学，2019.