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BIM与造价

BIM与工程造价.

对工程造价应用的分析以及对我们工程造价管理带来怎样的革新，以及探讨工程造价管理未来的发展方向。

关键词：建筑信息模型；工程造价现状；精细化管理

1.我国工程造价管理现状。

工程造价管理是运用科学方法和手段，合理分配、使用人力、物力和财力，达到合理使用建设资金、提高投资效益的管理活动。工程造价随工程的进程可分为决策阶段、实施阶段（设计、施工）、运行阶段; 与之相对应的是估算、概算、合同价、施工预算、进度款支付、竣工结算。不管在哪个阶段，“量、价”是造价数据的前提，但在现在这种算量模式下，准确完整的造价信息往往要在结算完成后才能获得，业主对投资管理在过程中失控，会导致人力、物力的浪费。

（1）数据共享协同与积累困难。由于工程建设设计到很多个单位，各单位造价师的数据难以共享，导致了业务合作效率低下，浪费了大量人力物力。而且没有系统的数据库，数据积累还只是在专业人员的脑子里，资深专业人员所获得的数据也没有办法共享给企业内部其他人员。（2）造价信息不精确。工程量的计算最繁杂。计算很多时候采用手工计算，其精度不高，每个不同的造价师计算出来的数据通常有所差异，而且工作强度大。（3）造价数据分析功能弱。目前的造价管理只能分析一维清单的总量级数据，仅能满足前期招投标、预算和结算的需求，不能满足按空间维度(按施工区域、按楼层、按构件)分析，更不能实现基于时间维度的分析，远远达不到项目管理的需求。

2.BIM的含义和应用。

BIM，（建筑信息模型Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。美国AEC领域的BIM使用情况进行调查研究的基础上总结了目前BIM模型施工管理平台的应用主要包括：现场整合、方案优化、进度安排、工程量统计、安全管理、质量管理、成本管理、数字化建造等。

BIM 是一项新技术，适用于从设计到施工到运营管理的全过程，贯穿工程项目的全寿命周期。建设项目全过程各个阶段可以根据不同的规范要求对BIM 系统

进行全方位、多角度、不同层次的处理，事前对各种问题进行预警，使建设项目各个参与主体能够针对可能出现的问题提前做出正确的应对，避免损失及其他严重后果，同时可为协同工作提供坚实的基础。BIM 可以应用于设计、招投标、施工等建设项目的各个环节，而且能够取得事半功倍的效果。它是三维数字可视化技术在建筑工程中的直接应用，更直观地对建筑工程进行表达和描述，并对事前各项问题进行预警，使工程各参建方能够针对各种可能情况提前采取措施做出正确的应对。住建部的《“十二五”建筑业信息化发展纲要》中确立了BIM 技术在中国建筑信息化发展中的核心位置。

3BIM在工程造价中的优势。

工程量计算准确度：引入BIM 技术后，基造价人员只需依据当地工程量计算规则，在BIM 软件中相应的调整扣减计算规则，系统将自动完成构件扣减运算，更加精确、快速地统计出工程量信息。基于 BIM 的自动化算量方法将造价专业人员从繁琐的计算工作中解放出来，极大地提高了工作效率，同时可以使工程量计算摆脱人为失误因素。

设计变更、索赔管理：引入BIM 技术，可以直接将设计变更的内容关联到模型中去。当发生变更的时候，只需将模型稍加调整，软件就会自动汇总相关工程量的变化情况，快捷而且准确。在5D 模型中，甚至可以将变更引起的成本变化直接导出来，让设计人员清楚认识设计方案的变化对成本的影响。

资源计划管理：利用BIM 三维模型，加入时间、成本维度组建SD 建筑模型，实现动态实时监控，可以更加合理地安排资金计划、人员计划、材料计划和机械计划等。通过SD 模型，能够得知任意时间段的各个项目的工作量，进而把该时间段的造价进行核算，可以更加准确地制定派工计划和资金计划，这是实施精细化造价管理的前提条件。

多算对比：传统只重视两头价格( 合同价、结算价)的情况，将在BIM 技术下彻底颠覆。在BIM 模型中，每个构件都被赋予参数化信息，如进度、材料、位置、工时消耗、工序安排等，我们可以任意组合各构件信息，为工程项目的多算对比提供有力的技术支持。

BIM 技术应用于全过程造价管理中，不仅仅是一个理念或者技术的简单应