绿色建筑运行检测方法研究及实践.pdf

第43卷第8期 山西建筑Vol.43No.8

2 0 1 7 年

3 月SHANXI ARCHITECTURE Mar.2017 •187 •文章编号：1009-6825 (2017)08-0187-02

绿色建筑运行检测方法研究及实践

贾俊平

(深圳市深科工程检测有限公司，广东深圳518055)

摘要:论述了绿色建筑运行检测的意义，针对绿色建筑检测技术性强、环境复杂、周期长等特点，分析了绿色建筑检测过程中存 在的问题，并结合实例提出了具体的解决方法，有利于促进绿色建筑的快速发展。

关键词:绿色建筑，检测技术，生态效果，节能

中图分类号:T U201.5 文献标识码:A

1背景

统计资料显示，截止到2016年9月，我国获得绿色建筑设计 标识项目4 500个,面积约5. 2亿m2,但是获得运行标识项目不 足800个。绿色建筑运行标识数量很少，主要原因在于项目在运 营1年后方可参与评价，除了提交与建设工程相关的资料外，仍 需提供第三方机构出具的运行检测报告以及日常运行数据记录 作为证明资料，这些资料可以有效反映项目是否满足绿色建筑要求。

S O-S9-O-S9-O-S S O-S9-O-S S O-S9-O-S9-O-S S O-S9-O-S9-O-S S O-S9-O-S S O-S9-O-S9-O-S 实行按实需用热面积用热节能潜力极大。对未实行分户计 量用热户均按建筑面积供热，由于住户人员增减较为普遍，无论 常居人员递减多与少，无论不需用热的室内空间大与小，供热方 均按原核定面积供热和收费。对此，对用热设施已实施改造，且 暖气设施调控功能具备的用户，对需停热一个或两个以上房间 (停热时间在一个取暖期以上）的，经单位（小区）同意，并由专管 人员对取暖气进热调控阀关闭，予以铅封或纸封后方可停热;用 户需重启用热，报批启封开热与停热程序相同。具体停热面积、用热面积和用热时间及费用，由用热户与单位（小区）核算结办。实行按需热面积供热，既可减少能源无效浪费，又可提高热源受 益率，还可达到用户节能和节费的意愿。例如:用热面积130 m2 (三室两厅两卫)住户，常居减到2人或1人，实行按需用热面积 供热，可减少室内无需用热面积35 m2 ~ 45 m2,一个取暖期节约 热源34.5% ~ 58. 5%,减少热费支出790元~1 000元左右。由此推算，在供暖省区实行需用热面积供热，对减少用户热费负担、节约能源的效益十分可观。

3.3改持续供热为分时段控热

供热省区的机关、事业、企业、医院、院（学）校等用热单位约 达数十万个,用热单位之多，热源用量之大，节约能源潜力也大，无受益消耗热源时间和空间的问题也十分的突出，节能减排也不 容忽略。例如:西部关中在实行8 h工作制的单位、部门（科室），2绿色建筑运行检测的意义

1)运行检测是评价项目能否达到绿色生态效果的重要依据。2006年绿色建筑评价标准发布后，我国一线城市率先推行了绿色 建筑评价的工作，时至今日，绿色建筑很好的贯穿于设计标识工 作中，施工图纸基本上满足了绿色建筑星级目标的要求，但是在 施工图落实阶段，由于众多因素，很多绿色建筑要求的技术措施 并没有真正的实施，或者仅仅为了在项目初期申请绿色建筑设计 标识而已，为了标识而“标识”。要杜绝此类现象发生，必须通过>-S SO-S 9-O-S 9-O-S SO-S 9-O-S 9-O-S SO-S 9-O-S SO-S 9-O-S 9-O-S SO-S 9-O-S 9-O-S SO-S 9-O-S 9-O-S SO-S 9-C 一个供取暖期4个月约122 d,其中上班约86 d,在工作时段内有 效用热约计688 h,约占法定取暖时间的23.5%;下班后无人用热 每天约16 h，加上节假日36 d(夜），合计无效用热时间约2 816 h,约占法定取暖时间的76. 5%，无效供热的时间之长，能源无效浪 费也是惊人的。经测算:一栋公用办公楼建筑面积6 800 m2,实行 分楼控制式单管串联用热，下班之后与节假日时段内人离室空率 95%。若实行用热设施节能改造，分时段调温控热，一个取暖期 节约热源率可达75%以上，减少热费支出约14. 3万元。对此，应 改变用热方式和用热设施的改造，改变工作8 h之外和节假日用 热失控状况，使用热节能减排扩延到每一个用热单位，每一个用 热部门（科室），每一个用热宾馆等场所，以改变公有单位和民企 单位用热“大锅饭”的问题。

4结语

实施供热设施改造和改进供热方式，是实行分户计量用热、按需热面积用热和建筑面积用热三元化供热的基础工程,也是利 国、利企、利民的民心工程。对此，在供热省区应实行多种供暖方 式并举，设立专改机构，深研供热现状，拟定实施方案，规范改造 标准，确保改造质量，保障改造工作正常实施。此项改造工程全 面实施后，将降低能源消耗，提高供热源使用率，减轻环境污染，提高生态质量,保障人民群众的健康，必将产生极大的经济和社 会效益。

On heating facilities of civil buildings and energy-saving reconstruction

Li Qun

(Baoji Civil Architectural Survey and Design Institute,Baoji721001, China)

Abstract ：Combining with the heating facility and lagged means of the civil buildings,illustrates the basic methods for the main types and recon-struction of the heating facilities,and indicates the triple heating means with the individual household meter,heated coverage，and architectural coverage，so i t i s necessary and effective for the heating,energy-saving and emission reduction,improvement of heat return ratio,and relieving the heat cost of the residents and parties.

Key words ：civil building,heat facilities,energy-saving reconstruction,heat source

收稿日期=2017-01-06

作者简介:贾俊平（1985-),男，硕士,工程师

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第43卷第8期

2 0 1 7年3月

山西建筑

运行阶段实际检测的数据来评价。2) 运行检测是当前绿色建筑补贴政策得以落实的重要依据。 国家层面以及地方政府都出台了相关政策鼓励绿色建筑及绿色建 筑运行标识发展，例如深圳某区的鼓励政策如下，获得国家绿色建

筑设计阶段二星级、深圳市银级、美国L E E D 银级以上（含本级）的 项目，在区层面上另外分别给予国家三星级、深圳市钼金级、美国 L E E D 铂金级绿色建筑不超过50元/m 2 (建筑面积，下同）；国家二 星级、深圳市金级、美国L E E D 金级绿色建筑不超过30元/m 2。只 有经过运行检测，实际达到了绿色生态效果,才能享受补贴，才能 准确的发挥政策的激励效果。

3)

为量化绿色建筑评价指标提供数据来源。绿色建筑在设计 阶段，施工图须符合《绿色建筑评价标准》，但是该标准大多数技 术指标都没有进行量化，在项目运行后，单个技术指标与设计的偏 差有多少，应该如何在项目实践中优化，显然只有通过实际检测数 据，并不断积累运行的检测数据，为评价指标定量和技术优化提供 可靠的基础。

3绿色建筑检测技术特点

《绿色建筑评价标准》从节能，节地，节水，节材，室内环境质

量和运行管理六方面对绿色建筑进行要求，绿色建筑运行检测因 此也应当围绕这几方面展开，结合项目积累经验总结出绿色建筑 运行检测的特点。

3.1 检测内容多且技术性较强

绿色建筑检测涉及到多学科、多专业甚至多行业的活动，环 保检测方面甚至涉及到了声环境、光环境的检测、废水检测、废气

检测包括P M 10及P M 2.5的检测等，暖通空调系统检测主要集中 在风系统和水系统的检测方面;建筑室内照明包括显色指数和炫 光，太阳能光伏和太阳能热水的检测，楼宇自动化检测等内容，检 测内容广泛且具有一定深度。

3.2检测环境复杂多变

由于运行检测是在项目完成1年后进行，这与项目设计时的 环境有所差异甚至变化很大，检测该如何进行，譬如，声环境检

测，项目周围新建了很多建筑包括大型购物中心;楼板隔声检测， 运行后业主对楼板重新进行了装修，这时如何检测楼板撞击声压 级，难以评价。

3.3运行检测时间较长

绿色运行检测包括诸多子系统的检测，每个子系统都有其自

身的运行规律，检测的持续时间都不相同，都需要在其最佳检测 时间段进行检测，因此持续时间较长。譬如空调系统的检测需要 在夏天空调季进行,并且要求进行一个完整的供冷周期的持续监测。

4绿色建筑检测目前存在的问题

4.1 检测项目清晰明确

如何选择最能准确反映建筑绿色生态目标的指标，同时又能

让检测成本在可承受的范围内，检测项目太少无法全面反映目标 要求，太多检测成本不可控，因此检测项目需要清晰明确并取得

一定的平衡。如空调系统检测方面，除了节能需要的常规风系统

检测项目和水系统检测项目外，是否还要考虑C O P , I P L V 等项目 的检测，根据项目验收经验，空调检测费用占据了节能检测费用 很大一部分，新增检测项目是需要很好的权衡。

4.2检测数量的确定

绿色建筑运行检测中，确定了检测项目，更进一步如何确定 抽检数量，这也是涉及到检测成本的问题，抽检数量过少不具有 代表性，过多抽检可能造成成本的攀升，检测数量不确定，在实际 操作中根本无法实施。当前绿色建筑运行检测过程中，检测人员

基本是凭经验进行，没有经过系统性研究。

4.3运行检测其他问题

1)

新产品及新技术缺乏相关检测标准。近些年，国家大力扶

持绿色建筑产业，大量的节能产品出现在项目中，而这些节能产 品实际效果如何，需要第三方检测机构进行验证，但是很多产品 的检测目前尚无检测标准，有些产品也没有相关标准参考，这为 绿色建筑的发展带来了制约。

2)

缺乏绿色建筑检测的研究。国内专门从事绿色建筑检测

的机构几乎没有，很多检测方法还是沿用传统的方法，远远无法 适应当前绿色建筑的发展要求。

5项目实例及解决方法

根据以上分析总结，论文以深圳盐田区某住宅项目申请国家

绿色建筑运行二星级为例，该项目大致概况如下：

项目申报范围占地面积为9 390. 9 m 2,总建筑面积为 68 002.6 m 2,尽管设计上使用了很多新技术、运用了较多新产品， 但是在运行阶段，只能检测一些成熟项目，该项目也顺利通过国 家二星级运行标识的申请。

1)声学方面。房间之间空气隔声1组，外墙构件和外墙空气 声隔声2组，室内噪声级2组，楼板撞击声压级2组,声环境检测。2)雨水回收的检测。雨水回收水检测3组，主要涉及水质常规 7项检测。3)照明照度检测。主要涉及各个功能区的照度和功率 密度。4)建筑光学方面。主要涉及各个功能区房间的采光系数，

炫光，显色指数等。5)空调系统方面。新风量检测和单位风量耗

功率检测，水泵输送能效比(E R )检测。通过项目案例的分析，在实际运行检测中，一般都选择了比 较成熟且能较好反映项目绿色运行情况的指标进行检测，绿色建

筑还远远不够成熟，未来的发展建议如下：

1)政府应该鼓励科研或检测多从事绿色建筑运行检测的研 究,认真总结项目实践中的经验，让绿色建筑检测更加科学化， 系统化。2)加强绿色建筑实践工作，地方政府应将绿色建筑检 测纳人相关验收工作中，以促进绿色建筑的发展，让绿色建筑检 测有据可依。3)鼓励完善绿色建筑相关检测标准的制定，尤其 是新出现的产品和新技术相关检测标准的制定及完善，让绿色 建筑检测更加具有可操作性。4)加强绿色建筑检测从业人员的 培训，让检测人员持证上岗，以提高绿色建筑检测行业的整体技 术水平。

Research and practice on operation testing methods of green building

Jia Junping

(Shenzhen Think Engineering Testing Co . , Ltdy Shenzhen 518055, China )

Abstract : The paper indicates the meaning of the checking in the green buildings ’ operation , analyzes the problems in the checking process of

the green buildings according to the features of the green building test including the advanced technique , complicated environment , and longer circulation , and puts forwards the solutions by combining with the examples , so as to enhance the speedy development of the green buildings .

Key words ： green building , test technique , ecological effect , energy-saving